토지이음 지도 지적도 이용법 총정리

토지이음 지도 지적도 이용법 총정리(홈페이지 https://www.eum.go.kr/)

토지이음 지도는 국토교통부에서 제공하는 온라인 지도 서비스로, 토지 및 건축물에 대한 다양한 정보를 한눈에 확인할 수 있는 유용한 도구입니다. 이 서비스를 이용하면 지적도, 용도지역, 개발제한구역 등의 정보를 손쉽게 조회할 수 있습니다. 오늘은 토지이음 지도의 지적도 이용법을 상세히 알아보겠습니다.

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1. 토지이음 지도 접속 및 기본 화면 이해하기

 

토지이음 지도를 사용하려면 공식 웹사이트에 접속해야 합니다. 사이트 접속 후 ‘이음지도’ 메뉴를 클릭하면 지도 화면이 나타납니다.

토지이음 웹사이트 바로가기

1.1 기본 화면 구성

• 상단 메뉴바: 주소 검색, 지도 유형 선택, 도구 등의 기능 제공
• 좌측 패널: 레이어 선택, 범례 확인 등
• 중앙 지도 영역: 실제 지도가 표시되는 공간

1.2 지도 유형 선택

• 일반지도: 기본적인 도로와 지형 정보 제공
• 위성지도: 항공사진을 통해 실제 지형을 확인 가능
• 지적도: 토지의 경계 및 지번 확인 가능

1.2.1 지적도 선택 방법

상단 메뉴에서 ‘지적도’ 옵션을 선택하면 토지 경계를 더욱 명확하게 확인할 수 있습니다.

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2. 주소 검색 및 지적도 확인하기

특정 지역의 지적도를 확인하는 방법은 다음과 같습니다.

 

2.1 주소 검색하기

• 검색창에 원하는 주소 또는 지번 입력
• 검색 결과에서 원하는 위치 선택
• 해당 지역으로 지도가 이동하며 상세 정보 표시

2.2 지적도 레이어 활성화

주소 검색 후, 좌측 패널의 ‘지적도’ 레이어를 체크하면 해당 지역의 지적도가 지도 위에 표시됩니다.

 

2.3 지적 정보 확인

특정 필지를 클릭하면 지번, 면적, 지목 등의 상세 정보를 볼 수 있습니다.

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3. 지적도 상세 기능 활용하기

3.1 면적 측정 도구

‘도구’ 메뉴에서 ‘면적 측정’을 선택하면 특정 구역의 면적을 쉽게 계산할 수 있습니다.

 

3.2 거리 측정 도구

‘거리 측정’ 기능을 활용하면 두 지점 간의 거리 또는 도로를 따라 이동하는 거리를 측정할 수 있습니다.

 

3.3 인접 필지 정보 확인

특정 필지를 선택한 후 주변 필지를 클릭하면 인접 토지들의 정보를 비교할 수 있습니다.

 

3.3.1 필지 정보 비교 팁

비교할 필지의 주요 정보를 메모해 두면 향후 참고할 때 유용합니다.

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4. 지적도와 다른 레이어 결합하기

4.1 용도지역지구 레이어

지적도와 함께 활성화하면 필지별 용도를 확인할 수 있습니다.

 

4.2 개발행위허가 레이어

해당 지역에서 어떤 개발이 허가되었는지를 확인할 수 있어 개발 가능성을 분석할 때 유용합니다.

 

4.3.1 공시지가 변동 추이 확인

공시지가 연도별 변동 추이를 그래프로 확인할 수 있습니다.

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5. 지적도 정보 활용 시 주의사항

5.1 정보의 최신성

토지이음 지도는 정기적으로 업데이트되지만 실시간 정보는 아닐 수 있으므로 중요한 결정 시에는 최신 데이터를 별도로 확인해야 합니다.

 

5.2 법적 효력

토지이음 지도에서 제공하는 정보는 참고용이며 법적 효력을 갖지 않습니다. 토지 거래나 개발 계획 시에는 반드시 관할 기관의 공식 문서를 확인해야 합니다.

 

5.3 개인정보 보호

지적도에서 제공하는 일부 정보는 개인정보일 수 있으므로 무단 수집 및 공유를 피해야 합니다.

 

5.3.1 적절한 정보 활용 방법

개인적인 용도로 정보를 조회하는 것은 괜찮지만, 대량의 데이터를 상업적으로 활용하려면 관련 기관의 허가가 필요합니다.

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6. 토지이음 지도 지적도 활용 팁

6.1 지도 이미지 저장

필요한 정보를 캡처하여 저장하면 오프라인에서도 참고할 수 있습니다.

 

6.2 인쇄 기능 활용

현재 보고 있는 지도를 인쇄하여 문서로 보관할 수 있습니다.

 

6.3 북마크 기능

자주 조회하는 지역은 북마크 기능을 활용하면 더욱 편리하게 접근할 수 있습니다.

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7. 자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 토지이음 지도는 무료로 이용할 수 있나요?

네, 토지이음 지도는 국토교통부에서 제공하는 공공 서비스로 무료로 이용할 수 있습니다.

 

Q2. 모바일에서도 토지이음 지도를 사용할 수 있나요?

네, 모바일 웹 브라우저를 통해 접속할 수 있지만, PC에서 사용했을 때보다 일부 기능이 제한될 수 있습니다.

 

Q3. 지적도 정보가 실제 토지 경계와 다를 수 있나요?

네, 지적도 정보는 참고용으로 제공되며, 실제 토지 경계와 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 정보는 관할 관청에서 확인해야 합니다.

 

Q4. 토지이음 지도에서 공시지가를 확인할 수 있나요?

네, 공시지가 정보를 확인할 수 있으며, 연도별 변동 추이도 확인 가능합니다.

 

Q5. 특정 지역의 개발 가능성을 분석하려면 어떤 기능을 활용하면 좋을까요?

‘용도지역지구’ 레이어와 ‘개발행위허가’ 레이어를 함께 확인하면 개발 가능성을 보다 쉽게 분석할 수 있습니다.

 

Q6. 토지이음 지도에서 제공하는 정보를 부동산 거래에 활용할 수 있나요?

토지이음 지도의 정보는 참고용으로 제공되며, 법적 효력이 없으므로 부동산 거래 시에는 반드시 관련 기관에서 공식 자료를 확인해야 합니다.

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마무리

토지이음 지도는 부동산 투자, 개발 계획, 토지 거래 등에 있어 매우 유용한 도구입니다. 지적도를 활용하면 원하는 지역의 토지 정보를 쉽게 파악할 수 있으며, 다양한 기능을 통해 더욱 정확한 분석이 가능합니다. 다만, 법적 효력을 갖지 않는 참고용 정보이므로 중요한 결정을 내릴 때는 반드시 관련 기관의 공식 문서를 확인하는 것이 중요합니다.

📌 토지이음 지도 활용으로 더욱 스마트한 부동산 분석을 시작해보세요!